Cahier des charges :
Un exemple de mon travail :
exemple d’une partie de la liste d’achats
Défi relevé pour ce projet d’investissement locatif à Toulouse. Le T4 devient un T 6. Nouvel agencement, agrandissement de la cuisine, création de 2 chambres supplémentaires , d’un wc et de 3 salles de bains . L’espace est optimisé et chaleureux.Les coûts sont maitrisés. Une liste d’achats correspondante est jointe au dossier du client.Le devis de l’entrepreneur accepté, les travaux sont programmés.
plan d’état des lieux
plan d’agencement
Vidéo 3D
l’entrée en image virtuelle
la cuisine
cuisine avant
cuisine avant
chambre1 image virtuelle
chambre1avant
chambre 2
chambre 2
Objectifs : Optimiser l’espace et créer une atmosphère chaleureuse et ordonnée tout en maîtrisant les coûts .
-Murs et plafond blancs (le plafond actuel écrase trop l’espace)
–Dégagement et agrandissement de la vitrine centrale
–Meubles de rangement disposés sur un seul côté
–Harmonie dans les portants
–Fixations symétriques des étagères murales
Coté déco : 2 projets
–Meuble de métier comme élément central
-Suspensions en rotin et luminaires ampoules diamant
-Tasseaux de bois (derrière le comptoir) pour plus de chaleur ou mur de briques à récupérer
-Harmonisation du comptoir avec le meuble de métier
état des lieux
projet 1
projet2
état des lieux
projet1
projet2
projet2
projet1
Etat d’origine :
Objectifs de la mission :
2 chambres ( dont une d’appoint avec bureau), 1 salle de bain.
Contraintes :
-La hauteur de plafond le plus haut 2,20 m
Ma mission : Projet de rénovation de l’ensemble de la maison.
Ré-agencement de l’ensemble et rénovation en conservant l’esprit des lieux.
Déplacement de la cuisine et conception, agrandissement du salon, création de salles de bain, ouverture de murs pour mise en place de verrière.
Étape 1
Conceptions architecturales :
-Plans 2 D (état des lieux, plans après travaux, plan d’agencement, plan électrique)
-Images 3D pour validation des matériaux, de l’agencement
-DCE et Appels d’offres
Etape 2
-Suivi de chantier, coordination des différents intervenants
Etape 3
-Réception du chantier
Avant/après
après
avant
L’entrée après
L’entrée avant
couloir après
couloir avant
Projet 3D cuisine
cuisine après
salon
salle de bain avant
projet 3D
projet 3D
réalisation
réalisation SDB
Création salle de bain 2
WC
Rénovation salle de bain 3
Marché public
Mission : proposer une solution d’agencement et de décoration pour les espaces privés ( cuisine, salon, Hall, toilettes, salles de bain, chambres) des contrôleurs aériens dans une ambiance chaleureuse.
Respect du cahier des charges, de l’ergonomie, du budget, des contraintes et des normes.
Le salon projet 3D
Réalisation
La cuisine : projet 3D
Réalisation
La chambre Projet 3D: tête de lit en placo
Réalisation
L’autre chambre
Coffre incorporé sous la valise
Réalisation
La salle de bain
Projet 3D
Réalisation
Comment rentabiliser très vite votre location ? Quelles sont les priorités ? Comment séduire les futurs clients ? Comment valoriser un bien ?
Le bien a été loué dès l’achèvement des travaux.
Pour ce projet à Castelnaudary :
1 ère étape
Conception architecturale :
– En plan 2D avant et après travaux .
-En images 3D pour validation du choix des matériaux et de la décoration.
2ème étape
-Suivi de chantier
-Liste d’achats à moindre coût (mobiliers, accessoires de décoration, luminaires, électro-ménager, vaisselle…..).
-Achats, gestion des livraisons
3ème étape
-Mise en place et réception de chantier
cuisine avant
cuisine après
pièce à vivre avant
projet 3D
Réalisation après
Réalisation après
Projet d’agencement et de décoration suivant le cahier des charges, les normes ERP , les contraintes et le budget.
Plusieurs ambiances proposées et aménagements .
Mission partielle : plan d’agencement, images 3D, liste d’achats.
projet 3d
état des lieux
état des lieux
projet 3D
Chez Look By Lia à Toulouse
Projet
image 3D
réalisation
Projet de conception architecturale d’un plateau de 60 m2 avec vitrines.
Ma réalisation : images virtuelles 3D, plans 2D après travaux, électrique et d’agencement, liste d’achats.
CAHIER DES CHARGES : 1 espace détente et accueil, 4 box, 1 coin cuisine, 1 salle de réunion, 1WC. Normes ERP. Respect du budget.
L’AMBIANCE SÉLECTIONNÉE par le client : chaleureuse, tendance, naturelle.
J’AI DONC PROPOSÉ pour le sol un pvc imitation parquet pour professionnel, passage intense ; un mur de pierre pour l’espace détente, pour plus de caractère. Des verrières, claustra pour faire rentrer la lumière, des plantes vertes pour le côté naturel. J’ai privilégié aussi du mobilier transparent qui encombre moins l’espace.
Conception architecturale de l’agencement et de la décoration. Images 3D vue : bureau 1 et 2, banque d’accueil
Espace attente et bureau 1
Vue depuis l’entrée, de l’accueil et des box 2, 3 et 4.
Vue de l’espace cuisine/ salle de réunion
Le choix du mobilier de bureau
L’agencement
