Dans ce projet, il s’agissait de revoir la décoration de la pièce à vivre. Tout le mobilier se ressemblait. L’espace était trop linéaire, l’ambiance un peu froide.
Cahier des charges : Plus de gris au mur.
Revoir la décoration, le canapé, le meuble télé, les accessoires et les luminaires pour un espace plus chaleureux.
Une ambiance vintage colorée . Projet de décoration et d’aménagement.
Visite en images
Il s’agit de rénover tout un appartement dans un style colonial moderne.
Cahier des charges :
-Chercher une autre implantation de la cuisine pour plus de lumière
– Créer un coin bureau et un espace buanderie
-Conserver un salon spacieux
– 3 chambres
Quelques images du projet…
PLAN D’ETAT DES LIEUX
PROJET D’AGENCEMENT
La cuisine avant
La cuisine – le projet 3D
Création d’une bibliothèque et d’un coin bureau
Remplacement de la fenêtre par une verrière
Le salon à L’origine
Projet du salon : d’autres couleurs
Les chambres
Il s’agissait dans ce projet de rénover entièrement la maison. Repenser entièrement l’intérieur, la décoration et l’agencement.
Créer un escalier pour accéder au comble.
Les clients souhaitaient un style chaleureux et épuré. Des tons clairs …
Cahier des charges : ambiance chaleureuse et optimisation de l’espace
Changement du canapé, meilleure occupation de l’espace.
Buffet coté salle à manger pour plus de rangements
Porte « atelier » pour séparer l’entrée de la pièce à vivre
Cohérence des couleurs.
Création d’un claustra coté télé / Changement du meuble télé
Inversion des chaises de la cuisine et de la salle à manger
Conception (plans 2D et images 3D), liste d’achats, travaux et mise en place.
Conception 3D -Vue 2
Plan d’agencement 3D
LE CAHIER DES CHARGES :
AVANT – La cuisine était sous l’escalier et l’espace salon, étroit , coincé au fond.
APRES – Nous avons agrandi l’espace défini pour la cuisine en réduisant la SDB.
Le salon est beaucoup plus spacieux et permet aussi de profiter de la terrasse.
Conception d’un placard et de niches en placo pour optimiser l’espace sous l’escalier.
Conception 3D : une jolie façon de cacher un téléviseur…..
L’appartement de Marina / l’état des lieux
Le projet : Isoler l’entrée du salon par une claustra , conception d’un meuble télé sur mesure, camouflage des volets roulants, des radiateurs et de l’écran. Style plus épuré, mélange d’ancien et de moderne.
Le nouvel appartement de Maxime .
L’état des lieux : cuisine ouverte sur le séjour, difficulté à placer l’espace Télé. Style recherché : vintage.Changement du mobilier et liste d’achats
Le projet : suppression du bar , placement d’une verrière pour un espace ouvert mais cloisonné.
Avant
Le projet : L’espace Télé
avant
Projet : Version Mur et verrière grise
Une page de la liste d’achats
Projet d’investissement locatif. Objectif premier : rentabiliser les M2 donc créer une chambre supplémentaire. Plan d’état des lieux, plan de démolition, plan de construction et plan d’agencement.
Projet d’Investissement Locatif
Le principe est simple : un appartement ou une maison ne doit pas avoir l’air abandonné.
1 Refaire la peinture de chaque pièce dans une peinture claire et neutre ; enlevez les marques du temps (traces au-dessus des radiateurs, d’une cheminée, les empreintes de tableaux). L’odeur de peinture fraîche laissera une impression d’entretien soigné.
2 Continuez à entretenir l’intérieur et les extérieurs ( tonte, ramassez les feuilles…) Veillez au bon éclairage de chaque pièce. Ne négligez pas le ménage (toile d’araignée, poussière..) Pour donner un sentiment de confort, il est important qu’il ne fasse pas trop froid l’hiver.
3 Permettez aux acheteurs potentiels de mieux se projeter avec des images virtuelles. Les annonces sont plus alléchantes. Les images virtuelles révèlent surtout, le potentiel d’un bien et aident au déclenchement d’un coup de coeur. Ainsi, le visiteur pourra visualiser des travaux possibles, en connaitre l’estimation et mieux juger de l’encombrement des meubles.
