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Vendre, acheter ou rénover en 2025 à Toulouse : comment transformer votre intérieur pour un projet réussi .

Toulouse est une ville où l’architecture et le cadre de vie jouent un rôle essentiel dans le choix d’un bien immobilier. Que vous soyez propriétaire d’une maison toulousaine à rénover, d’un appartement ancien à moderniser, ou que vous veniez d’acheter un logement à Toulouse Nord, Roseraie ou Bonnefoy, une chose est sûre : votre intérieur doit être adapté à votre mode de vie.

En tant qu’architecte d’intérieur et décoratrice, j’accompagne de nombreux clients qui hésitent entre rénover, vendre ou acheter. Chaque projet est unique, mais un bon aménagement peut augmenter la valeur d’un bien, améliorer le confort du quotidien et révéler tout le potentiel d’un espace.

Alors, comment faire le bon choix ? Voici mes conseils, des inspirations déco et des astuces pour transformer votre intérieur en 2025.

1. Vous vendez votre bien à Toulouse ? Mettez en valeur votre intérieur pour séduire les acheteurs

La première impression est cruciale lors d’une visite immobilière. Un aménagement soigné et une décoration harmonieuse peuvent faire toute la différence.

AVANT

APRES

Cas client : Modernisation d’un appartement à Toulouse Bonnefoy avant la vente

Mes clients souhaitaient vendre leur appartement T3 . L’espace était sombre et le salon encombré. Nous avons travaillé sur :
✅ Un rafraîchissement des murs avec une peinture à la chaux pour apporter de la luminosité.
✅ Le remplacement des rideaux lourds par des voilages légers.
✅ Un réagencement du mobilier pour optimiser la circulation.
✅ Un éclairage chaleureux avec des lampes d’appoint.

Résultat ? En une semaine, les photos ont attiré plus de visiteurs, et le bien a été vendu rapidement au prix demandé !

✨ Astuces déco pour valoriser votre bien avant la vente

  • Désencombrer et harmoniser les couleurs pour agrandir visuellement l’espace.
  • Moderniser sans engager de gros travaux : repeindre les murs, changer les poignées de portes, remplacer un sol abîmé par un parquet stratifié tendance.
  • Miser sur des accessoires déco neutres et élégants : coussins en lin, tapis en jute, luminaires design.

À Toulouse Roseraie, les acheteurs recherchent souvent des intérieurs lumineux et bien agencés. Un home staging minimaliste peut vraiment faire la différence !

2. Vous venez d’acheter à Toulouse ? Personnalisez votre intérieur pour en faire un lieu unique

Un nouvel achat est l’occasion idéale de repenser l’espace selon vos besoins. Mais comment éviter les erreurs d’aménagement et optimiser chaque pièce ?

Cas client : Aménagement sur-mesure d’un appartement  à Toulouse Nord

Mes clients venaient d’acheter un T4 à Toulouse Nord, mais trouvaient l’intérieur trop impersonnel. Ils souhaitaient un style plus chaleureux et contemporain.

AVANT

APRES

✅ Changement du sol pour un parquet
✅ Ajout d’une verrière en acier noir pour séparer la cuisine du salon sans perdre en luminosité.
✅ Sélection de couleurs douces et intemporelles : beige sable, vert sauge…..
Mobilier sur-mesure pour optimiser les rangements (placards intégrés, étagères murales).

Résultat ? Un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à leur style de vie.

✨ Inspirations déco pour un intérieur chaleureux en 2025

  • Associer bois brut et métal noir pour un style à la fois industriel et chaleureux.
  • Opter pour des luminaires en laiton et verre texturé pour une ambiance élégante.
  • Intégrer des matières naturelles comme le lin, la céramique artisanale et la pierre de travertin.

À Toulouse Bonnefoy, de nombreux appartements anciens ont du cachet mais méritent une touche de modernité. Une rénovation ciblée peut transformer un bien sans le dénaturer.

3. Rénover son intérieur à Toulouse en 2025 : un choix durable et économique

Plutôt que de vendre ou d’acheter, la rénovation peut être une alternative intéressante pour optimiser un bien existant et lui donner une seconde vie.

Cas client : Rénovation d’une maison toulousaine à Roseraie

Une famille souhaitait rénover sa maison devenue trop cloisonnée et sombre.

AVANT

APRES

Ouverture de la cuisine sur le séjour
Désencombrement  de la cuisine et réagencement  avec la création d’un placard sur mesure.
Peinture de l’escalier, de la porte d’entrée  et couleurs douces  pour éclaircir.
Rangement sur mesure pour optimiser l’espace.

Résultat ? Une maison repensée, plus fluide et lumineuse, avec un parfait équilibre entre charme de l’ancien et modernité.

✨ Astuces pour une rénovation réussie

  • Miser sur des travaux à fort impact : ouverture de cloisons, verrière, rénovation du sol et de la peinture.
  • Créer des rangements intelligents pour un intérieur fonctionnel.
  • Penser aux solutions écologiques : peintures naturelles, isolation thermique, récupération d’eau de pluie.

À Toulouse Nord, où de nombreuses maisons anciennes sont à rénover, ces ajustements peuvent transformer totalement un intérieur sans nécessiter une refonte complète.


Conclusion : Quel choix pour votre intérieur en 2025 ?

Que vous soyez en pleine réflexion pour vendre, acheter ou rénover à Toulouse Nord, Roseraie ou Bonnefoy, l’architecture d’intérieur joue un rôle clé dans la réussite de votre projet.

Vous vendez ? Un home staging efficace peut valoriser votre bien et séduire plus rapidement les acheteurs.
Vous achetez ? Pensez à optimiser l’espace et personnaliser votre décoration pour un intérieur à votre image.
Vous rénovez ? Une transformation bien pensée peut moderniser votre maison ou votre appartement sans perdre son âme.

Besoin d’un accompagnement pour transformer votre intérieur ? Contactez-moi pour discuter de votre projet et trouver les meilleures solutions adaptées à votre espace et à votre mode de vie.

Aménagement des combles en suite parentale

Au départ juste un plateau :

Un espace à structurer en chambre, dressing, salle de bain avec Wc et bureau

Le Projet 3D

La chambre avec la tête de lit en placo ; étagères et prises encastrées

Réalisation

Avant , des étagères

Le projet : un espace bureau

Le dressing

La salle de bain en zélliges

La Réalisation

Il s’agissait dans ce projet de rénover entièrement la maison. Repenser entièrement l’intérieur, la décoration et l’agencement.

Créer un escalier pour accéder au comble.

Les clients souhaitaient un style chaleureux et épuré. Des tons clairs …

Changement de toutes les ouvertures extérieures et intérieures, salle de bain, cuisine….
Nouvelle implantation de la cuisine et de la salle de bain
création de l’escalier
L’entrée à l’origine
L’entrée en 3D . Remplacement des portes , du sol. Choix d’un carrelage style « béton ciré » en 90×90. Création d’un placard profond, pour vêtements et chaussures. Agrandissement de la porte de la cuisine pour plus de praticité.
Une cuisine épurée, avec un ilot central ( élément bas et 4 places assises)
Plan de travail et crédence en pierre ou en marbre
la pièce à vivre avant
la pièce à vivre : projet 3D
Salle de bain avant
salle de bain , projet 3D
Grande douche, baignoire semi-ilot, zelliges….
chambre avant
Projet 3D chambre , moulures en MDF

Rénovation appartement T2 – Photos avant/ après

Rénovation complète pour ce joli appartement T2 à Toulouse -conception ( plans 2D, 3D et shopping list) et réalisation des travaux

LE CAHIER DES CHARGES :

  • FEMININ
  • COSY
  • PRATIQUE / OPTIMISATION DE L’ESPACE
  • CHALEUREUX
PLAN D’AGENCEMENT APRES TRAVAUX

APRES

AVANT – La cuisine était sous l’escalier et l’espace salon, étroit , coincé au fond.

APRES – Nous avons agrandi l’espace défini pour la cuisine en réduisant la SDB.

Le salon est beaucoup plus spacieux et permet aussi de profiter de la terrasse.

Conception d’un placard et de niches en placo pour optimiser l’espace sous l’escalier.

La salle de bain avant
Conception 3D
Réalisation après

Mieux vendre et plus vite un bien vide.

Le principe est simple : un appartement ou une maison ne doit pas avoir l’air abandonné.

1 Refaire la peinture de chaque pièce dans une peinture claire et neutre ; enlevez les marques du temps (traces au-dessus des radiateurs, d’une cheminée, les empreintes de tableaux). L’odeur de peinture fraîche laissera une impression  d’entretien soigné.

2 Continuez à  entretenir l’intérieur et  les extérieurs ( tonte, ramassez les feuilles…) Veillez au bon éclairage de chaque pièce. Ne négligez pas le ménage (toile d’araignée, poussière..) Pour donner un sentiment de confort, il est important qu’il ne fasse pas trop froid l’hiver.

3 Permettez aux acheteurs potentiels de mieux se projeter avec des images virtuelles. Les annonces sont plus alléchantes. Les images virtuelles révèlent surtout,  le potentiel d’un bien et aident au déclenchement d’un coup de coeur. Ainsi, le visiteur pourra visualiser des travaux possibles, en connaitre l’estimation et  mieux juger de l’encombrement des meubles. 1 Sans titre

 

 

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Jolie maison ancienne de vigneron dans l’Aude à décorer et à réagencer dans un style qui mélange l’ ancien et le moderne.

Projet 3D pour un espace chaleureux, harmonieux et cohérent.

Propositions de  décoration et d’aménagement. Suggestions de couleurs et de matériaux .

anabel 3psd

carreaux de ciment / mur brique/mobilier en rotin

anabel 2 copie

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carreaux de ciment, verrière blanche, murs blancs pour agrandir l’espace et pour plus de lumière. Cuisine de couleur. anabel45 1

 

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La couleur pour délimiter les espaces

anabel 13

Bleu/vert/bois

 

Ambiance cosy pour cette petite Toulousaine : nouvel agencement, nouvelle décoration.

PLAN D’ETAT DES LIEUX

Au départ, une ambiance  rustique et sombre.   La climatisation  mal placée et la cuisine trop petite et mal agencée.

 

 

 

Le projet fut d’ouvrir  entre la cuisine et le salon. Agencer différemment la cuisine, aérer l’espace,  tout en conservant le mobilier.

 

Enlever le faux plafond face à l’escalier, repositionner la clim.Revoir les couleurs, pour une ambiance plus douce.

 

 

 

 

 

Le salon et l’espace bureau
la chambre
la salle de bain

Nouveau projet d’investissement locatif

Cahier des charges  :

  • Une meilleure rentabilité de l’appartement / Deux locataires au lieu d’un.
  • Une décoration dans un style intemporel
  • Budget mobilier 8000,00€

Un exemple de mon travail :

  • Un plan d’état des lieux
  • Un plan de construction et démolition
  • Un plan d’agencement
  • Un plan électrique
  • Un plan des matériaux
  • Images 3D photo-réalistes
  • Liste d’achats

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exemple d’une partie de la liste d’achats

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Projet de conception d’aménagement et de décoration d’un plateau toulousain

Etat d’origine :

pl2png Pl 1

Objectifs de la mission :

•Concevoir un vaste espace à vivre avec 1 cuisine ouverte, chaleureux et contemporain.

2 chambres ( dont une d’appoint avec bureau), 1 salle de bain.

•Optimiser l’espace, prévoir du rangement.
•Etablir un plan électrique
•Réaliser la décoration, faire le choix des matériaux pour le sol, le carrelage, l’habillage des murs.

Contraintes :

-Budget serré

-La hauteur de plafond le plus haut 2,20 m

Conception 3D
plateau apres 19
Travaux : 
entree
 Réalisation
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cuisine
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Ma mission : Projet de rénovation de l’ensemble de la maison.

Ré-agencement de l’ensemble et rénovation en conservant l’esprit des lieux.

Déplacement de la cuisine et conception, agrandissement du salon, création de salles de bain, ouverture de murs pour mise en place de verrière.

Étape 1

Conceptions architecturales :

-Plans 2 D (état des lieux, plans après travaux, plan d’agencement, plan électrique)

-Images 3D pour validation des matériaux, de l’agencement

-DCE et Appels d’offres

Etape 2

-Suivi de chantier, coordination des différents intervenants

Etape 3

-Réception du chantier

Avant/après

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après

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avant

 





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L’entrée après

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L’entrée avant

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couloir après

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couloir avant

EnregistrementAuto_salle a manger~_2

Projet 3D cuisine

cuisine après

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salon

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salle de bain avant

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projet 3D

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projet 3D

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réalisation

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réalisation SDB

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Création salle de bain 2

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WC

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Rénovation salle de bain 3