Archives de catégorie : Lovelldeco

Quelques projets décoration et agencement du mois

L’appartement de Marina / l’état des lieux

Le projet : Isoler l’entrée du salon par une claustra , conception d’un meuble télé sur mesure, camouflage des volets roulants, des radiateurs et de l’écran. Style plus épuré, mélange d’ancien et de moderne.

Le nouvel appartement de Maxime .

L’état des lieux : cuisine ouverte sur le séjour, difficulté à placer l’espace Télé. Style recherché : vintage.Changement du mobilier et liste d’achats

Le projet : suppression du bar , placement d’une verrière pour un espace ouvert mais cloisonné.

Avant

Le projet : L’espace Télé

avant

Projet : Version Mur et verrière grise

Une page de la liste d’achats

Projet d’investissement locatif. Objectif premier : rentabiliser les M2 donc créer une chambre supplémentaire. Plan d’état des lieux, plan de démolition, plan de construction et plan d’agencement.

Projet d’Investissement Locatif

Mieux vendre et plus vite un bien vide.

Le principe est simple : un appartement ou une maison ne doit pas avoir l’air abandonné.

1 Refaire la peinture de chaque pièce dans une peinture claire et neutre ; enlevez les marques du temps (traces au-dessus des radiateurs, d’une cheminée, les empreintes de tableaux). L’odeur de peinture fraîche laissera une impression d’entretien soigné.

2 Continuez à entretenir l’intérieur et les extérieurs ( tonte, ramassez les feuilles…) Veillez au bon éclairage de chaque pièce. Ne négligez pas le ménage (toile d’araignée, poussière..) Pour donner un sentiment de confort, il est important qu’il ne fasse pas trop froid l’hiver.

3 Permettez aux acheteurs potentiels de mieux se projeter avec des images virtuelles. Les annonces sont plus alléchantes. Les images virtuelles révèlent surtout, le potentiel d’un bien et aident au déclenchement d’un coup de coeur. Ainsi, le visiteur pourra visualiser des travaux possibles, en connaitre l’estimation et mieux juger de l’encombrement des meubles.

Jolie maison ancienne de vigneron dans l’Aude à décorer et à réagencer dans un style qui mélange l’ ancien et le moderne.

Projet 3D pour un espace chaleureux, harmonieux et cohérent.

Propositions de décoration et d’aménagement. Suggestions de couleurs et de matériaux .

carreaux de ciment / mur brique/mobilier en rotin

carreaux de ciment, verrière blanche, murs blancs pour agrandir l’espace et pour plus de lumière. Cuisine de couleur. anabel45 1

La couleur pour délimiter les espaces

Bleu/vert/bois

Ambiance cosy pour cette petite Toulousaine : nouvel agencement, nouvelle décoration.

Au départ, une ambiance rustique et sombre. La climatisation mal placée et la cuisine trop petite et mal agencée.

Le projet fut d’ouvrir entre la cuisine et le salon. Agencer différemment la cuisine, aérer l’espace, tout en conservant le mobilier.

Enlever le faux plafond face à l’escalier, repositionner la clim.Revoir les couleurs, pour une ambiance plus douce.

Nouveau projet d’investissement locatif

Cahier des charges :

Une meilleure rentabilité de l’appartement / Deux locataires au lieu d’un.
Une décoration dans un style intemporel
Budget mobilier 8000,00€

Un exemple de mon travail :

Un plan d’état des lieux
Un plan de construction et démolition
Un plan d’agencement
Un plan électrique
Un plan des matériaux
Images 3D photo-réalistes
Liste d’achats

exemple d’une partie de la liste d’achats

Conception architecturale d’un projet de colocation

Défi relevé pour ce projet d’investissement locatif à Toulouse. Le T4 devient un T 6. Nouvel agencement, agrandissement de la cuisine, création de 2 chambres supplémentaires , d’un wc et de 3 salles de bains . L’espace est optimisé et chaleureux.Les coûts sont maitrisés. Une liste d’achats correspondante est jointe au dossier du client.Le devis de l’entrepreneur accepté, les travaux sont programmés.

plan d’état des lieux

plan d’agencement

Vidéo 3D

l’entrée en image virtuelle

la cuisine

cuisine avant

cuisine avant

chambre1 image virtuelle

chambre1avant

chambre 2

chambre 2

Projet de conception d’aménagement et de décoration d’un plateau toulousain

18 réponses

Etat d’origine :

Objectifs de la mission :

•Concevoir un vaste espace à vivre avec 1 cuisine ouverte, chaleureux et contemporain.

2 chambres ( dont une d’appoint avec bureau), 1 salle de bain.

•Optimiser l’espace, prévoir du rangement.

•Etablir un plan électrique

•Réaliser la décoration, faire le choix des matériaux pour le sol, le carrelage, l’habillage des murs.

Contraintes :

-Budget serré

-La hauteur de plafond le plus haut 2,20 m

Conception 3D

Travaux :

Réalisation

Ma mission : Projet de rénovation de l’ensemble de la maison.

Ré-agencement de l’ensemble et rénovation en conservant l’esprit des lieux.

Déplacement de la cuisine et conception, agrandissement du salon, création de salles de bain, ouverture de murs pour mise en place de verrière.

Étape 1

Conceptions architecturales :

-Plans 2 D (état des lieux, plans après travaux, plan d’agencement, plan électrique)

-Images 3D pour validation des matériaux, de l’agencement

-DCE et Appels d’offres

Etape 2

-Suivi de chantier, coordination des différents intervenants

Etape 3

-Réception du chantier

Avant/après

après

avant

L’entrée après

L’entrée avant

couloir après

couloir avant

Projet 3D cuisine

cuisine après

salon

salle de bain avant

projet 3D

projet 3D

réalisation

réalisation SDB

Création salle de bain 2

Rénovation salle de bain 3

Tour de contrôle de blagnac : conceptions de décoration, images 3D et liste d’achats

25 réponses

Marché public

Mission : proposer une solution d’agencement et de décoration pour les espaces privés ( cuisine, salon, Hall, toilettes, salles de bain, chambres) des contrôleurs aériens dans une ambiance chaleureuse.

Respect du cahier des charges, de l’ergonomie, du budget, des contraintes et des normes.

Le salon projet 3D