Etat d’origine :
Objectifs de la mission :
2 chambres ( dont une d’appoint avec bureau), 1 salle de bain.
Contraintes :
-La hauteur de plafond le plus haut 2,20 m
Etat d’origine :
Objectifs de la mission :
2 chambres ( dont une d’appoint avec bureau), 1 salle de bain.
Contraintes :
-La hauteur de plafond le plus haut 2,20 m
Ma mission : Projet de rénovation de l’ensemble de la maison.
Ré-agencement de l’ensemble et rénovation en conservant l’esprit des lieux.
Déplacement de la cuisine et conception, agrandissement du salon, création de salles de bain, ouverture de murs pour mise en place de verrière.
Étape 1
Conceptions architecturales :
-Plans 2 D (état des lieux, plans après travaux, plan d’agencement, plan électrique)
-Images 3D pour validation des matériaux, de l’agencement
-DCE et Appels d’offres
Etape 2
-Suivi de chantier, coordination des différents intervenants
Etape 3
-Réception du chantier
Avant/après
Comment rentabiliser très vite votre location ? Quelles sont les priorités ? Comment séduire les futurs clients ? Comment valoriser un bien ?
Le bien a été loué dès l’achèvement des travaux.
Pour ce projet à Castelnaudary :
1 ère étape
Conception architecturale :
– En plan 2D avant et après travaux .
-En images 3D pour validation du choix des matériaux et de la décoration.
2ème étape
-Suivi de chantier
-Liste d’achats à moindre coût (mobiliers, accessoires de décoration, luminaires, électro-ménager, vaisselle…..).
-Achats, gestion des livraisons
3ème étape
-Mise en place et réception de chantier
Projet d’agencement et de décoration suivant le cahier des charges, les normes ERP , les contraintes et le budget.
Plusieurs ambiances proposées et aménagements .
Mission partielle : plan d’agencement, images 3D, liste d’achats.
Projet de conception architecturale d’un plateau de 60 m2 avec vitrines.
Ma réalisation : images virtuelles 3D, plans 2D après travaux, électrique et d’agencement, liste d’achats.
CAHIER DES CHARGES : 1 espace détente et accueil, 4 box, 1 coin cuisine, 1 salle de réunion, 1WC. Normes ERP. Respect du budget.
L’AMBIANCE SÉLECTIONNÉE par le client : chaleureuse, tendance, naturelle.
J’AI DONC PROPOSÉ pour le sol un pvc imitation parquet pour professionnel, passage intense ; un mur de pierre pour l’espace détente, pour plus de caractère. Des verrières, claustra pour faire rentrer la lumière, des plantes vertes pour le côté naturel. J’ai privilégié aussi du mobilier transparent qui encombre moins l’espace.
C’est une jolie maison des années soixante à Montpellier. J’ai conçu le ré-agencement de la pièce à vivre et de la cuisine. J’aime beaucoup le résultat.
A l’origine, que des petites pièces desservies par un long couloir orange, presque fluo !
La maison est complètement méconnaissable après 9 mois de travaux, tant l’espace a été restructuré. Les sols, les fenêtres ont été changé. Les cloisons du couloir et des différentes petites pièces abattues pour obtenir un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte. Les portes ont été récupéré et modernisé.
L’entrée avant : des carreaux de ciment certes, mais une couleur un peu spéciale, un peu » vieillotte » !
Le couloir après : nettement mieux…
La pièce à vivre avant : 2 petites pièces comme ceci.
La pièce à vivre après sans la cloison / Fenêtre et grille modifiées.
J’ai crée une grande ouverture donnant sur le jardin.
Au sol, du vrai parquet pour le côté chaleureux.
J’ai imaginé sur le pilier de droite, une cheminée à l’éthanol. Elle sera bientôt là.
La cuisine avant :
La cuisine après (sans la cloison) spacieuse, un peu rétro, avec sa crédence et l’effet tapis autour de l’ilot, en patchwork de carreaux de ciment.
Les espaces jour et nuit définis, il nous restait à sélectionner les sols, la faïence, la verrière, la rambarde de l’escalier, l’agencement de l’ensemble….
Les choix se sont portés principalement vers des carreaux de ciment, du bois (carrelage imitation parquet, stratifié pour le haut), portes en chêne ….
Créer un espace chaleureux, un mélange d’ancien et de moderne .
Mon projet pour cette cuisine :
Un agencement pratique et fonctionnel :
-agrandissement du plan de travail
-Espace repas
-Pose d’une verrière
Ce n’est pas toujours évident de se projeter à partir d’un plan 2D….
Pour imaginer la décoration de cet appartement, son aménagement et l’optimisation de l’espace, rien ne vaut la 3D.
Les attentes de ma cliente, une cuisine ouverte, des tons doux, neutres. Une chambre romantique, une chambre d’amis qui fait aussi office de bureau. La contrainte : utiliser au maximum son mobilier.
J’ai donc imaginé une verrière pour isoler un peu le salon. Une cuisine en L avec un maximum de rangements bas coulissants et des éléments muraux.
Dans la partie salon, à l’opposé du canapé, j’ai placé une console extensible pour recevoir 4 convives.
En images photo-réalistes :
Le salon :
La cuisine :
La chambre :
La chambre d’ami /bureau
Dans quelques mois , les vraies photos…