Dans ce projet, il s’agissait de revoir la décoration de la pièce à vivre. Tout le mobilier se ressemblait. L’espace était trop linéaire, l’ambiance un peu froide.
Cahier des charges : Plus de gris au mur.
Revoir la décoration, le canapé, le meuble télé, les accessoires et les luminaires pour un espace plus chaleureux.
Au départ juste un plateau :
Un espace à structurer en chambre, dressing, salle de bain avec Wc et bureau
Le Projet 3D
La chambre avec la tête de lit en placo ; étagères et prises encastrées
Avant , des étagères
Le projet : un espace bureau
Le dressing
La salle de bain en zélliges
La Réalisation
LE CAHIER DES CHARGES :
AVANT – La cuisine était sous l’escalier et l’espace salon, étroit , coincé au fond.
APRES – Nous avons agrandi l’espace défini pour la cuisine en réduisant la SDB.
Le salon est beaucoup plus spacieux et permet aussi de profiter de la terrasse.
Conception d’un placard et de niches en placo pour optimiser l’espace sous l’escalier.
Le principe est simple : un appartement ou une maison ne doit pas avoir l’air abandonné.
1 Refaire la peinture de chaque pièce dans une peinture claire et neutre ; enlevez les marques du temps (traces au-dessus des radiateurs, d’une cheminée, les empreintes de tableaux). L’odeur de peinture fraîche laissera une impression d’entretien soigné.
2 Continuez à entretenir l’intérieur et les extérieurs ( tonte, ramassez les feuilles…) Veillez au bon éclairage de chaque pièce. Ne négligez pas le ménage (toile d’araignée, poussière..) Pour donner un sentiment de confort, il est important qu’il ne fasse pas trop froid l’hiver.
3 Permettez aux acheteurs potentiels de mieux se projeter avec des images virtuelles. Les annonces sont plus alléchantes. Les images virtuelles révèlent surtout, le potentiel d’un bien et aident au déclenchement d’un coup de coeur. Ainsi, le visiteur pourra visualiser des travaux possibles, en connaitre l’estimation et mieux juger de l’encombrement des meubles.
Jolie maison ancienne de vigneron dans l’Aude à décorer et à réagencer dans un style qui mélange l’ ancien et le moderne.
Projet 3D pour un espace chaleureux, harmonieux et cohérent.
Propositions de décoration et d’aménagement. Suggestions de couleurs et de matériaux .
carreaux de ciment / mur brique/mobilier en rotin
carreaux de ciment, verrière blanche, murs blancs pour agrandir l’espace et pour plus de lumière. Cuisine de couleur.
La couleur pour délimiter les espaces
Bleu/vert/bois
après
avant
Mon projet pour cette cuisine :
Un agencement pratique et fonctionnel :
-agrandissement du plan de travail
-Espace repas
-Pose d’une verrière
Pour se démarquer des autres et limiter le turn over, de plus en plus de propriétaires d’appartement font appel au home staging.
Le but étant : de louer mieux et plus vite en dépensant le moins.
Comment ? En sachant mettre en valeur un bien et révéler son potentiel.
Je réalise souvent du home staging pour des projets de colocation étudiante. De la conception du projet, en passant par les travaux jusqu’à la mise en place finale.
Voici un exemple : Les photos d’avant.
Cet appartement était trop sombre et encombré. Les rideaux masquaient le jour et tombaient sans cesse. Certains meubles nous semblaient inadaptés à l’espace.
Nous avons décidé d’épurer, d’harmoniser les couleurs. De changer le meuble télé trop haut, il assombrit la pièce ; la table basse trop grande pour l’espace.
Pour pallier au manque de lumière, nous avons entrepris de repeindre tous les murs en blanc y compris la brique. Rajouter du jaune dans le coin le plus sombre, la couleur la plus lumineuse.
Changer les rideaux pour des stores plus légers. Privilégier des meubles bas. Fixer des miroirs pour refléter le jour.
Enfin, nous avons repensé la lumière artificielle et rajouté des suspensions.
Les photos après :
