2 ambiances au fil du temps …..
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Archives de catégorie : Rénovation
Rénovation de salle de bain
Je conçois le nouvel espace salle de bain. Le client fait lui-même les travaux.
Ses voeux : une douche à l’italienne, optimiser l’espace, un plan 2 vasques.
Côté goûts : carreaux de ciment, plantes vertes…..
L’espace salle de bain avant :
Une baignoire, 1 vasque, le sèche serviette dans la chambre….La contrainte, la colonne d’évacuation de la copropriété qui délimite le coin lavabo et la baignoire.
Avant
salle de bain avant
conception 3D de la sdb
Alignement de la cloison sur la colonne d’évacuation, création de niches . La douche est ainsi plus grande en largeur.
suppression du placard , recul de la machine à laver et du ballon d’eau chaude dans la placard de l’entrée, pour gagner en espace.
sèche-serviette intégré dans la salle de bain . Création d’une porte qui sépare la chambre de la salle de bain.
plan 2 vasques, robinetteries encastrables
Plan initial
Plan après travaux
Home staging / colocation étudiante Toulouse
Pour se démarquer des autres et limiter le turn over, de plus en plus de propriétaires d’appartement font appel au home staging.
Le but étant : de louer mieux et plus vite en dépensant le moins.
Comment ? En sachant mettre en valeur un bien et révéler son potentiel.
Je réalise souvent du home staging pour des projets de colocation étudiante. De la conception du projet, en passant par les travaux jusqu’à la mise en place finale.
Voici un exemple : Les photos d’avant.
Cet appartement était trop sombre et encombré. Les rideaux masquaient le jour et tombaient sans cesse. Certains meubles nous semblaient inadaptés à l’espace.
Nous avons décidé d’épurer, d’harmoniser les couleurs. De changer le meuble télé trop haut, il assombrit la pièce ; la table basse trop grande pour l’espace.
Pour pallier au manque de lumière, nous avons entrepris de repeindre tous les murs en blanc y compris la brique. Rajouter du jaune dans le coin le plus sombre, la couleur la plus lumineuse.
Changer les rideaux pour des stores plus légers. Privilégier des meubles bas. Fixer des miroirs pour refléter le jour.
Enfin, nous avons repensé la lumière artificielle et rajouté des suspensions.
Les photos après :
Investissement locatif : gagnez de l’argent à ne rien faire !
Il s’agit d’un projet d’investissement locatif pour des étudiants, route de Muret à Toulouse ; 73 m2 environ, à ré-agencer. Au départ, un grand séjour et deux chambres. J’ai crée deux chambres supplémentaires et deux salles de bain. Les contraintes restent toujours les murs porteurs et les évacuations.
Nous nous occupons de tout, de la conception à la réalisation. Architecte d’intérieur et entrepreneurs, notre objectif est de transformer la surface, en espace rentable pour vous. Esthétique aussi, pour provoquer un coup de coeur et fonctionnel. Il ne s’agit pas non plus de dénaturer les lieux ; il faut garder en tête, la revente. Enfin, notre but est de vous faire dépenser le moins d’argent possible, grâce à notre expérience et savoir-faire.
Ainsi, tous nos projets ont trouvé même avant la fin des travaux, des locataires. Des images photo-réalistes dévoilaient l’appartement tel qu’il serait.
En savoir plus….www.lovelldeco.fr
